而日劇看到的多數也是1K,也是這是我自己的選擇,房間裡放一張床、一個書桌、椅子和小書架就差不多了。想再溫馨一點也可以在房間中間放一張小桌子和地毯,在吃飯或是休息的時候使用。而喜歡玩樂器的朋友可能就需要有隔音牆的房間了,因為日本的房子很注重安靜,很多也是不容許玩樂器的。

4. 房子的類型和樓齡

日本的房子多數劃分為公寓(アパート)、大廈(マンション)和獨棟式樓房(一戸建て)。公寓通常是多為學生和上班族租住,是一些沒有電梯的木造平房,房租相對較為便宜。在日劇「無法成為野獸的我們」中,新垣結衣飾演的深海晶就是住在公寓裡。但要注意的就是搬家或是出門旅遊時沒有電梯,女生要自己抬行李的話就有點麻煩了。而就安全度來講,保安機制也相對較差,個人建議女生一個人住的話還是選擇大廈比較好。
大廈就是一般有電梯和獨立衛浴設備的房間,相對比公寓會感覺高級一點,也更加方便安全。而2000年後建造的大廈都具有避震功能,能抵抗6~7級地震。

有足夠金錢能力的話當然可以選擇獨棟式樓房,像是櫻桃小丸子的家就是獨棟式樓房,相對當然房租就更貴了。

樓齡方面正如以上所講,選擇具避震功能,最少15~20年以內樓齡的比較安全。而東京近年也有許多新建的大廈,衛浴設備亦相對較為先進,像是大家最愛的日式廁板和暖氣系統亦一應俱全,各位可以因應自己需求和能力選擇。

5. 和車站的距離

最後就是需要考慮住處和車站之間距離了,畢竟每日往返的話也是蠻重要的考慮點。基本上在日本到車站步行10分鐘以內的距離也算是很近的,而離車站較遠的房間也當然會比較便宜,有單車的話也是個不錯的選擇。

Step 2. 在網上看房子

在網上基本上搜尋「不動產」「賃貸」等關鍵字就會出現各種房地產的官方網站,而日本所有的房源資訊在房仲業界是互相流通的,基本上到哪一家房地產找到的房子也是來自同一個資料庫。只要在官網上勾選以上的條件,就可以輕鬆安坐家中看得到不同房間的圖則和照片。要注意如果沒有日本保證人的話,記得點選「外國人歡迎」和「不需要保証人」等關鍵字,就能更輕鬆找到容易通過租屋審查的房子了。

而其差別之處當然就是服務了。 近年由於來日本工作或是留學的外國人愈來愈多,隨而然之亦有許多提供為外國人專門服務的房地產出現,他們都有基上都有中英韓語翻譯,初來日本去找房子的時候也不用擔心語言不通。而我這次找到的房仲也是有提供外語服務的日本房地產,基本上在官網上看到心水的房子就可以用英文透過電郵聯絡房仲了。

Step 3. 到房地產公司相談/看房子

一般日本房仲在一兩天之內就會跟你約時間看房子,或是先到房地產公司見面再了解一下你的需求,再親自為你推薦適合的房間。由於日本人的房子一般還是不太願意租給外國人,所以房間的選擇很有限。

而看過日劇「房仲女王」的大家都會知道在日本看房時不乏搶房子的畫面,通常在東京看到心水房子就得馬上簽約。再加上三到四月亦是日本人為了展開新生活的搬家潮,到處房子也非常搶手,不容猶豫。而日本房東在簽約後兩三個禮拜就會要求你開始付房租了,所以看房子的時間真的非常有限,而最好就是多帶一個朋友陪你一起去看,有問題也不用怕看走眼。

Step 4. 簽約和繳錢

看中房子後房仲會為你提交申請入住的表格,這之前你就要準備好在留卡、印章、護照和銀行的入息証明了,如果是留學生亦可以提供父母的匯款紀錄。而沒有日藉保證人的話,填日藉緊急聯絡人也可以。雖然日本人除非是有血緣關係也不會願意承擔法律責任隨便做保證人的,但緊急聯絡人就會相對簡單。

然後就是等保証公司聯絡你了,基本上透過簡單的電話對答,保証公司亦可能會聯絡你的緊急聯絡人以作確認,通過審查後房地產公司就會寄連初次費用和仲介費的帳單給你,到銀行轉帳付款後就可以到房地產公司正式簽約了。簽約時要記得準備印章、銀行存款簿、住民票和護照。而住民票只要帶上你的在留卡到你現居所屬的區役所,再繳300日圓就可以輕鬆申請到。

Step 5. 恭喜你完成了~快去拿新家鑰匙吧

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作者

清怡 チンイ
現於東京留學、嗜好是觀賞可愛女孩子的香港女生。 假日永遠在美術館和喫茶店之間作生死抉擇。 喜歡有儀式感的生活,例如去Cafe必須點一杯奶油梳打。

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